好开心!pt电子老小区首个加装电梯年底面世

编辑:邢嘉 发布时间:2018-09-13 17:21:33

9月11日,在镜湖区七更点社区的富春园小区,“既有住宅增设电梯批前公示”让人眼前一亮。这意味一切顺利的话,我市首台既有住宅增设电梯将在2019年春节前投入使用。

公摊面积小、物业费便宜、生活配套完善

pt电子很多老小区的多层楼房住起来挺不错的

但是,老弱病残孕等特殊群体上下楼却成了难题

搬运装潢材料、家具这些重物也挺麻烦

一口气上六楼的感觉真好

如果老小区的多层住宅能装上电梯该多好?


外地很多城市的老小区正在陆续加装电梯,pt电子市也在上个月,公示了《pt电子市既有住宅增设电梯暂行办法(试行)(送审稿)》

了解更多,点击链接:/wuhu/yaowen/2018-08-22/1451318.html

仅仅过去了一个多月

pt电子就已经有小区把加装电梯的事儿落实下来了

9月11日,在镜湖区七更点社区的富春园小区

 “既有住宅增设电梯批前公示”让人眼前一亮

该公示时间为今年8月30日至9月8日

在公示期间没有相关当事人表示异议

这意味一切顺利的话

我市首台既有住宅增设电梯将在2019年春节前投入使用。

即将增设电梯的是富春园小区8号楼1单元

这是一幢上世纪90年代建成的多层居民住宅楼,最高为6层。

从外观看,这座居民楼“不显老”,而且看起来也很“结实”。

(网络配图,图文无关)

今年6月,镜湖区七更点社区摸底调查小区居民是否愿意加装电梯,政府有补贴。幸运的是,8号楼1单元的居民十分心齐,都愿意加装电梯。

从7月开始,社区牵头8号楼1单元12户居民开了4次会议,会议内容包括申请增设电梯、选择电梯销售安装公司、签订协议、公示等。

这次该单元增设电梯大约需要50万元,在政府补贴20万后,除去1楼,所需费用户均3万元,而事实收费中是随着楼层增加递增,大家对此收费也无异议,目前每户已交了5千元订金。预计在春节前,pt电子第一台既有小区增设电梯就会在富春园小区投入使用。

(网络配图,图文无关)

而在摸排意愿过程中,镜湖区的渡春花园小区二期、申元街小区,鸠江区怡园小区的居民由于费用等问题,没有达成一致。部分低楼层居民认为不需要加装电梯。

镜湖区住建委有关部门负责人表示,希望尽快让增设电梯投入使用,成为样本,让更多有需要的居民看得清清楚楚,推动既有小区增设电梯在我市的推广,提升市民居住质量。

老小区加装电梯的好处显而易见

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★房子将会升值

★免去上下爬楼的辛苦

★轮椅、婴儿车上下楼十分方便

★搬运装潢材料等重物都很省力

但是,并不是每个小区的每栋楼都适合加装电梯,一定要咨询相关部门哦。

千万不要私自加装电梯,否则被监管部门拆掉,真是劳民伤财!

苏州就有这样的先例

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苏州莫邪路一幢居民楼的10户居民共同出资加装了3部电梯。但是,他们加装电梯的行为未申报监督检验、未办理使用登记。今年2月,姑苏区市场监督管理局按照《特种设备安全法》相关规定,对3台电梯进行了查封。


加装电梯这个事儿

很多城市的居民都感兴趣

也做各种尝试,各有优缺点

想加装电梯的pt电子居民不妨了解一二。

形态各异的加装电梯,总有一款适合你们小区

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连廊式电梯

优点:可以避开对安装电梯有异议的楼层

缺点:空中需架起长廊,增加了造价。

▲杭州第一台老小区加装电梯就是连廊式的。该电梯位于杭州市新民村2号楼1单元共6层12户居民,电梯位于楼道北侧,距离楼道3.7米,从二楼半开始,电梯和楼道之间用廊桥连接。造价51万元。

▲广州执信南路16-18号选择了跳层连廊,绕过对连廊从自家窗前过有异议的业主


楼道式电梯

优点:直接装在楼梯上,不需要改变楼房结构。

通透观光电梯

优点:使用通透的玻璃材质,不影响周边居民采光。


迷你电梯(积木式微梯)


优点:全梯透明,从外表看上去就像由一个个盒子叠加而成。占地也非常小,大约只有2平方米,适合楼间距小的小区;现场施工只需几天,大大减少粉尘和噪音污染。

缺点:电梯厢里小,大约每次只能乘坐4-5个人。


座椅式电梯


优点:座椅式电梯利用齿轮电动导轨驱动,7层以下的多层建筑都可以加装,导轨完全是根据楼道和楼梯定制,不会对老旧楼房的结构进行改造和破坏,电梯不使用时可以就地折叠,节省空间。

缺点:对于居民们搬用重物没啥帮助,轮椅婴儿车也运送不了。



分段式站立电梯


优点:这种电梯安装比较简便。分段式楼道电梯第一代仅能站立,升级版既可以坐又可以站。

缺点:易损坏,维护较麻烦;承载能力有限。


关于加装电梯的费用问题

外地也有大受居民欢迎的创新做法

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北京:“公交式”刷卡乘电梯


免费安装、没有预收费、像乘坐公交车一样刷卡使用……

既兼顾各方利益,也公平合理,而且收费较低,居民也都用得起,不失为个好办法。


南京:加装电梯可以租


租赁式加装电梯由电梯厂家垫资建成,未来15年内租给居民使用,每年的租金几千元,15年后产权将归居民所有。


关于加装电梯的费用问题,

小伙伴们需要知道以下几点

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★装电梯的钱怎么来?

一般来说,有三种来源,增设电梯的费用主要由业主承担,即业主自筹,业主也可以提取住房公积金。另外,政府补贴一部分,维修基金拿一部分。

实际操作中,一般一楼不用出钱,二楼以上按受益程度协商分摊。但从外地现实看,资金问题是争议最大的。二楼的可能会说,我楼层不高,自己可以走走,不愿意出,三楼也可能说,我不老,我愿意自己爬楼。所以,资金筹措是一大难题。

★增设电梯工程费用的预算及分摊方案,电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案和维保方式及缴费主体,这两方面必须达成书面协议。

★对既有住宅增设电梯的,pt电子财政给予按增设电梯建设工程造价总费用的40%,但最高不超过20万元的财政资金补贴。涉及管线改造的,另增加5万元补助资金。

想加装电梯让爸妈省力,让老房子升值吗?

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